南京工程款糾紛律師專業處理建設工程承包糾紛案件的經驗,集合專業力量為當事人服務,保障當事人合法利益。南京工程款追討律師：(025)84-110-110(律師熱線)，13951899110(微信)

    工程款一般分為動員預付款、進度款、結算款，質保金。首先在簽訂施工合同時，盡管相對甲方，施工方處于不利的地位，但是還是要據理力爭，爭取在合同中盡可能約定一個對施工方有利的預付款、進度款支付比例。
   
建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：
1、修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；
2、修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
3、因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。”

    發包方拖欠工程款違約糾紛
    這種違約糾紛的特點是，工程款是可以確定的，故這種糾紛法律比較簡單。這類糾紛形成的主要原因發包方沒有任何正當理由違約拖欠，主要表現為的發包方無力支付工程款;發包方有支付能力無故拖欠工程款。
    充分利用承包人的優先受償權。根據《最高人民關于建設工程價款優先受償權問題的批復》【法釋〔2002〕16號】規定：人民在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。


    承包人因拖欠工程款提起訴訟，發包人往往以工期逾期為由提出反訴，提出逾期違約賠償來抵銷承包人的訴訟請求.www.koalacn.com。因此，如果出現了逾期付款的問題，施工企業應當充分利用法律賦予承包人的順延工期的權利。此時，承包人應當及時書面催告發包人在合理期限內履行付款義務(或者委托律師第三方發出律師函以保存發出書面函件的證據)。發包人在合理期限內未履行付款義務，施工企業可以再次發函要求發包人賠償因此造成的停工、窩工等損失，并告知其相應順延工期。

    優先權屬于法定抵押權，理由是：建設工程屬于不動產，符合抵押權的客體是不動產的要求;建設工程不需移轉占有，符合抵押權不移轉占有的要求;發包人逾期不支付價款時，承包人可以就該工程折價或拍賣的價款優先受償。而法定抵押權成立應具備以下條件：必須是已竣工的建設工程;所擔保的主債權必須是基于建設工程承包合同所生債權;必須是發包人在未約定期限內支付工程價款;約定抵押權標的物限于建設工程本身南京律師。從法定抵押權成立的條件看，承包人行使法定抵押權的前提是建設工程合同所形成的債權到期，即法定抵押權成立的時間是債權到期且發包人未給付工程款。而《批復》規定的竣工之日只是債權到期的前提條件，該日并非債權到期之日。若以竣工之日作為起算點計算，則形成優先權尚未成立之時就開始計算優先權的行使期限，顯然與優先權的性質沖突.www.koalacn.com。故從優先權的性質看，優先權起算日應從債權到期之日起計算。
。

  南京工程款追討律師 相關知識
·“網購”法律糾紛  ·非法狩獵罪  
·被派遣勞動者有哪些權利？  ·最高人民法院關于審理交通肇事刑事  
·借款合同中借款人的權利、義務  ·承認外國法院判決申請書  
·南京工程款追討律師：(025)84-110-110(律師熱線)，13951899110(微信)
·其他海事海商案件有哪些?  ·“監視居住”制度  
·圖書出版人與著作權人的權利、義務  ·我的案子可以做“專家論證”嗎？  


  南京工程款追討律師 相關問答
·客戶可以自帶酒水嗎？,顧客自帶酒水進酒樓用餐
    顧客自帶酒水進酒樓用餐，酒樓就要收取加工費用，合理嗎？如果要告酒樓，酒樓的勝算有多大？
·南京工程款追討律師：(025)84-110-110(律師熱線)，13951899110(微信)
·露臺的使用,我家位于4樓
    我家位于4樓，戶外是底商的房頂，所以有一個50多平米的露臺，但由于位置把角，與隔壁鄰居客廳和廚房的窗戶相連，但相連部分已經由物業公司用護欄圍起來并上鎖。未上鎖之前他家經常從窗戶跳入我家露臺，現我家在自
·涉外房產糾紛,應訴人在美國是本人同父異母的哥哥哥哥是美籍華人
    應訴人在美國是本人同父異母的哥哥哥哥是美籍華人因為房產糾紛如果不出庭應訴怎么辦
·我交山水費他不給正式單據？
    我拒交山水費他為什么不給報小麥補貼,我應該怎么辦？請律師指點...
·2008年十級工傷公司支付幾個月補助金
    社保已支付補助金5682元，公司支付幾個月補助金？
·我老公是南京人，我在徐州辦結婚證我想在南京辦離婚手?
    需要哪些證件，多少費用
·南京工程款追討律師：(025)84-110-110(律師熱線)，13951899110(微信)
·欠條咨詢,我幫朋友2009年11月18打了張欠條現在人家可能
    我幫朋友2009年11月18打了張欠條現在人家可能去起訴我怎么辦
·關于租出去的房子里死人后房東應該承擔什么樣的責任？
    房子是兩年前租出去的。租給一個做生意的朋友。后來中途這個朋友又轉租出去給了他的朋友。現在房子里說是有個22歲的小伙子洗澡時死亡。死因現在還不知道。作為房東應該承擔什么樣的責任呢。房東長時間在外地。并未
·協議有沒有用呢？,我老板借了我的名字去買房子
    我老板借了我的名字去買房子，我跟老板私自簽個協議，協議有沒有用呢？
·你好，我是p2p付融寶的出借人。請問我的錢能不能要回來？
    你好，我是p2p付融寶的出借人。請問我的錢能不能要回來？
·我有貸款沒還清，能幫別人當擔保人嗎？
    您好，如需法律幫助或有其它疑問，歡迎來電咨詢或當面洽談。
·南京工程款追討律師：(025)84-110-110(律師熱線)，13951899110(微信)
·房屋買賣合同,房屋的價格為400萬人民幣
    房屋的價格為400萬人民幣,買方付了60萬定金,當時很信任對方,合同約定房產證由我辦好后付清我的340萬人民幣,可是現在房產證辦到對方名下了多次要錢,對方找種種借口,并且叫我去法院起訴他,我現在該如何
·和老公感情破裂我想離婚老公不同意怎么辦
    協商不成可以起訴離婚，證明夫妻感情確已破裂的可以判決離婚。